Así lo planteamos, así lo ejecutamos, así quedó
Casa CAN es una reforma integral con certificación Passivhaus realizada por Materia Estates sobre una vivienda unifamiliar histórica en Valencia. El proyecto combina arquitectura de alta eficiencia energética, diseño de interiores contemporáneo y tecnología domótica avanzada para transformar un inmueble de 1956 en una vivienda de consumo casi nulo, con una revalorización pos-obra superior al 31%.
Este proyecto es una referencia en rehabilitación energética en Valencia: demuestra que es posible preservar el carácter patrimonial de una vivienda mientras se alcanzan los estándares más exigentes de eficiencia, confort y sostenibilidad.
Casa CAN es una reforma integral con certificación Passivhaus realizada por Materia Estates sobre una vivienda unifamiliar histórica en Valencia. El proyecto combina arquitectura de alta eficiencia energética, diseño de interiores contemporáneo y tecnología domótica avanzada para transformar un inmueble de 1956 en una vivienda de consumo casi nulo, con una revalorización pos-obra superior al 31%.
Este proyecto es una referencia en rehabilitación energética en Valencia: demuestra que es posible preservar el carácter patrimonial de una vivienda mientras se alcanzan los estándares más exigentes de eficiencia, confort y sostenibilidad.
El cliente buscaba una reforma integral que resolviera tres objetivos simultáneos: reducir drásticamente el consumo energético hasta alcanzar la certificación Passivhaus, elevar la calidad arquitectónica y de diseño interior al nivel del mercado residencial de lujo en Valencia, y maximizar el valor de mercado del inmueble como activo de inversión.
Se necesitaba, además, que la intervención respetara el carácter señorial original de la vivienda, integrando los nuevos acabados y sistemas sin renunciar a la identidad del edificio. La eficiencia energética y la estética debían ir de la mano.
Materia Estates desarrolló una estrategia de intervención en tres ejes complementarios: redistribución espacial, envolvente Passivhaus y sistemas activos de alta eficiencia.
En cuanto a la distribución, se optó por una planta diáfana en «L» que unifica cocina, comedor y salón en un único espacio social. Los dormitorios se agruparon en el ala norte para aprovechar la inercia térmica, y la zona de servicio se compactó en un núcleo técnico central que refuerza también la rigidez estructural.
Para la envolvente, se proyectó un SATE de XPS de 120 mm con conductividad 0,034 W/m·K, garantizando la eliminación de puentes térmicos en toda la fachada, vierteaguas y albardillas. Las nuevas carpinterías, con correderas de suelo a techo de 3,20 m, incorporan triple acristalamiento y lamas motorizadas de aluminio anodizado para controlar la radiación solar estacional.
Los sistemas activos incluyeron un recuperador de calor de doble flujo con eficiencia del 92%, instalación fotovoltaica de 4,2 kWp, aerotermia aire-agua con suelo radiante/refrescante y domótica KNX con control en tiempo real de consumos, persianas y climatización.
La ejecución abarcó la demolición controlada de 18 metros lineales de tabiques, la rehabilitación completa de la envolvente exterior y la renovación total de todas las instalaciones: electricidad, fontanería, ventilación mecánica controlada y telecomunicaciones.
En el interior, se instaló pavimento porcelánico de grano continuo que se extiende desde el salón hasta la terraza, eliminando la barrera visual entre interior y exterior. La cocina incorpora muebles chapados en nogal con puertas push y encimera de cuarzo ultracompacto. Los dormitorios cuentan con cabeceros corridos retroiluminados a 3.000 K y armarios empotrados en DM lacado.
Toda la iluminación utiliza tiras LED con CRI > 90, reguladas por el sistema KNX con sensores de luminosidad que adaptan la intensidad según la aportación solar, logrando un ahorro adicional del 12% en consumo eléctrico anual.
El patio incorpora vegetación autóctona xerófila y un aljibe de 5.000 litros para recogida de aguas pluviales destinadas al riego por goteo.
230
2025
Construido
Eduardo Aparicio
El resultado es una vivienda que mantiene temperaturas entre 20 °C y 25 °C durante todo el año, con una humedad relativa estable en torno al 50%, sin necesidad de sistemas de climatización convencionales de alto consumo.
La calidad del aire interior es excepcional: los filtros F7 del sistema de ventilación mecánica controlada reducen partículas PM2,5 y mantienen los niveles de CO₂ por debajo de 650 ppm. El uso de barnices al agua y pinturas de silicato reduce los compuestos orgánicos volátiles (COV) a menos de 60 µg/m³.
En términos acústicos, el acristalamiento laminado de la fachada logra una atenuación de 43 dB, aislando completamente el interior del ruido exterior. Vivir en Casa CAN significa disfrutar de silencio, aire limpio, luz natural controlada y una factura energética un 78% inferior a la vivienda original.
Casa CAN es hoy una vivienda certificada Passivhaus con un consumo de 13 kWh/m²·año, frente a los 140 kWh/m²·año de partida. La reforma integral ejecutada por Materia Estates ha supuesto un ahorro energético anual de 3.200 kWh, equivalente a 720 € anuales, y una reducción de 1,4 toneladas de CO₂ al año.
El valor de mercado del inmueble se incrementó en un 31% tras la obra, con un período de retorno de 8,6 años gracias a las ayudas del programa NextGen EU para rehabilitación energética (subvención del 35%).
Casa CAN demuestra que una reforma integral Passivhaus en Valencia no es solo una decisión medioambiental: es una decisión de inversión inteligente.
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