Guía deducción eficiencia energética 2026

La deducción en el IRPF por eficiencia energética permite descontar en la declaración de la renta un porcentaje de lo invertido en obras que mejoran el comportamiento energético de la vivienda. Cuál te corresponde depende del resultado que consigan las obras: reducir la demanda de calefacción y refrigeración, reducir el consumo de energía primaria no renovable, o rehabilitar energéticamente el edificio completo.

Esta guía explica qué actuaciones dan derecho a cada deducción, qué certificados y documentación hay que conservar, y dónde consultar el importe exacto aplicable a tu caso.

Las tres deducciones por eficiencia energética

La normativa introdujo tres deducciones temporales que se aplican sobre las cantidades invertidas en obras de mejora energética. La sede de la Agencia Tributaria las resume así:

Las tres son incompatibles entre sí sobre las mismas cantidades: una misma obra no puede acogerse a dos deducciones a la vez. La clave para saber cuál aplicar es el resultado energético que las obras acreditan, no el tipo de reforma en sí.

Un matiz importante: el importe exacto de la deducción, los límites de base anual y el mecanismo de arrastre a ejercicios futuros pueden variar según tu situación y actualizarse en cada campaña de renta. Los datos concretos de cada modalidad conviene confirmarlos en la sede electrónica antes de declarar.

Es la más accesible de las tres.

Aplica sobre la vivienda habitual o sobre una vivienda arrendada (o en expectativa de alquiler). En la práctica, obras típicas como mejorar el aislamiento de fachada o cubierta, o sustituir ventanas, suelen encajar en esta modalidad porque atacan directamente la demanda térmica del edificio.

El segundo escalón exige un salto mayor.

Igual que en la modalidad anterior, aplica sobre vivienda habitual o arrendada, y la mejora se acredita con los dos certificados energéticos.

Deducción del 60%: rehabilitación energética del edificio

La tercera modalidad no se refiere a una vivienda aislada, sino a edificios de uso predominantemente residencial.

El porcentaje de deducción es del 60%. Es la modalidad habitual cuando una comunidad de propietarios acomete una rehabilitación integral: cada propietario deduce la parte proporcional que le corresponde.

Los certificados: el requisito que no se puede improvisar

El punto crítico de todas estas deducciones es la acreditación. La Agencia Tributaria exige dos certificados de eficiencia energética emitidos por técnico competente: uno antes de iniciar las obras y otro después de terminarlas. La comparación entre ambos es lo que demuestra que se ha alcanzado la reducción exigida.

Hay una condición temporal que conviene tener presente desde el principio: el certificado previo debe ser reciente. Según la sede, el certificado anterior a las obras debe haberse expedido como máximo en los dos años anteriores al inicio de las mismas. Si el certificado que tienes es más antiguo, habrá que emitir uno nuevo antes de empezar.

El periodo impositivo en el que se aplica la deducción es aquel en el que se expide el certificado posterior a las obras. Es decir: no se deduce en el ejercicio en que se paga la reforma, sino en el que queda acreditada la mejora con el segundo certificado. Este detalle es fácil de pasar por alto y determina en qué declaración de la renta se refleja el beneficio.

Qué documentación debe conservar el contribuyente

Además de los dos certificados, hay que poder justificar tanto el gasto como su pago. La documentación básica que conviene guardar incluye:

• Las facturas de las empresas que ejecutaron las obras.
• Los justificantes de los medios de pago empleados (transferencia, tarjeta, ingreso). Los pagos en metálico no sirven para acreditar la inversión.
• Los dos certificados de eficiencia energética, el anterior y el posterior, debidamente registrados.

En obras sobre edificios residenciales, cuando la factura identifica a la comunidad de propietarios como destinataria, la Agencia Tributaria admite que cada contribuyente justifique su parte mediante los recibos de la comunidad que le exijan el pago proporcional y los documentos que acrediten ese pago.

Un apunte relevante: las cantidades subvencionadas a través de programas de ayudas públicas no forman parte de la base de la deducción. Si has recibido una ayuda pública para la reforma, esa parte se descuenta.

Cómo saber qué deducción te corresponde

El orden lógico es siempre el mismo. Primero, se emite el certificado energético previo. Después se ejecuta la obra. Al terminar, un segundo certificado mide la mejora, y ese resultado determina la modalidad:

Por su naturaleza técnica, estas deducciones premian las reformas planificadas con criterio energético desde el diseño, no las intervenciones improvisadas. Entender el comportamiento térmico de la vivienda —cómo se comporta la envolvente, dónde se pierde energía— es lo que permite dirigir la inversión hacia obras que además desgravan. Ese enfoque, el de proyectar la mejora con datos antes de intervenir, es el que conecta con nuestro trabajo en arquitectura y eficiencia.

Para el importe exacto que puedes deducir en tu declaración, los límites vigentes en la campaña en curso y las particularidades de tu caso, conviene consultar directamente la información oficial de la Agencia Tributaria o contar con el apoyo de un asesor fiscal.