Terreno de 1.033m² (parcela) con agua a pie de parcela y luz a pie de parcela en Campolivar

Se vende parcela urbana edificable en Campolivar, Godella, con una superficie de 1.217,45 m², ubicada en una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas del municipio: el entorno de la Ermita del Salvador, en el monte de los Cañones (Unidad de Ejecución nº 2 del Sector 11 «Lloma del Gualo – Camarena»). Suelo urbano listo para construir, en un enclave tranquilo rodeado de viviendas unifamiliares y a pocos minutos de Valencia capital.

Terreno calificado como Residencial Unifamiliar Aislada (RUA), que permite edificar hasta 4 viviendas unifamiliares —independientes, pareadas o adosadas— sobre una parcela compartida en proindiviso con amplios espacios ajardinados privados. Una oportunidad ideal tanto para inversores que buscan desarrollar una pequeña promoción como para familias que quieren construir la vivienda de sus sueños a medida.

Características de la parcela

• Superficie de parcela: 1.217,45 m² de suelo urbano
• Edificabilidad máxima: 365,24 m² de techo
• Ocupación máxima: 30% de la parcela
• Nº máximo de viviendas: 4 (unifamiliares aisladas, pareadas o adosadas)
• Altura máxima: 2 plantas (planta baja + piso), cornisa a 7 m
• Sótano y semisótano: permitidos y no computan edificabilidad (ideal para garaje o zona común)
• Uso: Residencial unifamiliar
• Estado: suelo urbano, listo para construir

Ubicación privilegiada en Campolivar, Godella

Campolivar es una de las urbanizacionoes con mayor calidad de vida del área metropolitana de Valencia, muy demandado por su entorno residencial, sus zonas verdes y sus excelentes comunicaciones. La parcela se sitúa en un entorno natural y tranquilo, cerca de todos los servicios (colegios, comercios, transporte público y metro) y a pocos minutos del centro de Valencia.

Un proyecto a tu medida

La flexibilidad urbanística de esta parcela permite múltiples soluciones: desde una única vivienda unifamiliar de gran envergadura con jardín y piscina, hasta una promoción de varias viviendas con zona comunitaria de acceso y sótano compartido. En su interior existe actualmente una piscina de 40 m², integrable en el futuro proyecto.

En Materia Estates no solo comercializamos la parcela: diseñamos y ejecutamos el proyecto completo, acompañándote en todo el proceso —viabilidad urbanística, proyecto de arquitectura, licencias y construcción llave en mano.

Contacta con nosotros para recibir la documentación urbanística completa y estudiar juntos las posibilidades de esta parcela.