Ático de 111m² (construidos) con terraza y exterior en Ruzafa

Presentamos esta propiedad de 105 m² situada en la cuarta planta de un edificio con ascensor en el consolidado barrio de Ruzafa. El inmueble destaca por su configuración totalmente exterior, lo que le otorga una excepcional luminosidad natural en todas sus estancias, y por disponer de una amplia terraza con vistas completamente despejadas, un activo altamente valorado en este distrito.

Estado de la propiedad y viabilidad arquitectónica La vivienda se presenta como una excelente base para proyectar una reforma integral y redistribuir los espacios a medida. Como principal valor añadido técnico, la propiedad ya cuenta con una renovación completa de sus suelos. Esta intervención no solo se ha realizado a nivel estético, sino que ha incluido un refuerzo estructural de los forjados, una actualización técnica fundamental, compleja y de alto coste en los edificios clásicos de esta zona.

Distribución actual El plano de la vivienda aprovecha al máximo sus 105 m² de carácter exterior, ofreciendo amplias posibilidades de redistribución:

• Zona de día: Cuenta con un salón-comedor caracterizado por su gran entrada de luz y acceso directo a la terraza exterior. La cocina, actualmente configurada de forma independiente, presenta dimensiones idóneas para ser integrada en un concepto abierto si el nuevo proyecto lo requiere.

• Zona de noche: En su configuración actual, el área de descanso dispone de dos habitaciones de buen formato y un cuarto de baño completo.

Espacios exteriores El principal atractivo de esta cuarta planta es su generosa terraza. Gracias a la altura del inmueble y a la tipología de la vía, este espacio exterior disfruta de unas vistas despejadas que garantizan privacidad, ventilación cruzada y luz solar directa.

Ubicación y entorno Situado en Ruzafa, el barrio más dinámico del distrito de L'Eixample, el inmueble ofrece la tranquilidad de una vivienda en altura con vistas abiertas, manteniendo el acceso inmediato a la consolidada oferta gastronómica, cultural y de servicios del entorno, así como excelentes conexiones de transporte con el centro de Valencia.

Ficha técnica de la propiedad:

• Precio: 500.000€

• Superficie construida: 105 m²

• Habitaciones: 2

• Baños: 1 completo

• Planta: 4ª (con ascensor)

• Exteriores: Amplia terraza privada con vistas despejadas.

• Estado: A reformar (suelos e infraestructura de forjados ya renovados).

• Extras: Totalmente exterior, alta luminosidad, refuerzo estructural ejecutado, cocina independiente.

• Ubicación: Barrio de Ruzafa, L'Eixample (Valencia).

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