Bajo de 88m² (construidos) con Acceso movilidad reducida y Aire acondicionado en Ruzafa

Planta Baja Reformada con Patio Privado en Ruzafa (Valencia)

Gestión exclusiva de Materia Estates

Presentamos esta propiedad de 88 m² situada en la planta baja de un edificio de 1920 en la calle dels Vivons, en pleno barrio de Ruzafa. El inmueble ha sido sometido a una reforma integral que respeta la altura original de sus techos, integrando una distribución funcional, un diseño contemporáneo y materiales de alta calidad.

Distribución interior La vivienda presenta una clara diferenciación entre sus áreas sociales y privadas:

• Zona de día: El acceso da paso a un espacio diáfano y luminoso que integra el salón-comedor y una cocina de concepto abierto, maximizando la sensación de amplitud espacial.

• Zona de noche: La propiedad dispone de dos dormitorios. La habitación principal cuenta con cuarto de baño completo en suite. Un segundo cuarto de baño de líneas modernas asiste tanto al segundo dormitorio como al área social de la casa.

Espacio exterior Uno de los principales valores añadidos de esta planta baja es su patio interior de uso privativo de aproximadamente 15 m², accesible desde la zona de descanso. Este espacio al aire libre aporta luz natural y ventilación cruzada a las estancias interiores, ofreciendo un área de desconexión en el centro de la ciudad.

Equipamiento y entorno La vivienda se encuentra totalmente acondicionada para entrar a vivir. Cuenta con climatización mediante aire acondicionado, calefacción eléctrica individual y acceso adaptado para personas con movilidad reducida.

Su ubicación en el distrito de L'Eixample es inmejorable, situándose a escasos metros del Mercado de Ruzafa y rodeada de la consolidada oferta de servicios, comercio especializado, transporte público y opciones gastronómicas que caracterizan a este demandado barrio valenciano.

Ficha técnica de la propiedad:

• Precio: 385.000 €

• Superficie construida: 88 m² (80 m² útiles)

• Habitaciones: 2 (principal con vestidor)

• Baños: 2 completos (uno en suite)

• Exteriores: Patio privado de 15 m²

• Extras: Reforma integral, techos altos, aire acondicionado, calefacción, acceso para movilidad reducida.

• Estado: Planta baja exterior sin ascensor (Edificio de 1920).

• Ubicación: Ruzafa (L'Eixample, Valencia).

En Materia Estates gestionamos la comercialización de este activo inmobiliario. Contacte con nuestro equipo para solicitar el dossier técnico, revisar planos o programar una visita a la propiedad.