Planta Baja Reformada en Venta en El Cabanyal

Planta Baja Reformada con Terraza y Suelos Nolla en El Cabanyal (Valencia)

Gestión exclusiva de Materia Estates

Presentamos esta planta baja de 73 m² interiores y 18 m² de terraza privada, ubicada en la emblemática calle dels Àngels, en el barrio de El Cabanyal. El inmueble ha sido sometido a una reforma integral de alta calidad, a estrenar, que logra un perfecto equilibrio entre la recuperación de sus elementos arquitectónicos históricos y la integración de comodidades contemporáneas.

Distribución interior y valor arquitectónico La vivienda destaca desde su acceso por la conservación de sus techos altos originales y la minuciosa restauración de los suelos de mosaico Nolla.

• Zona de día: El área social se compone de un salón-comedor equipado con una chimenea ambiental, creando un espacio cálido que conecta de forma diáfana con una cocina office de diseño moderno, completamente equipada y funcional.

• Zona de noche: El dormitorio principal ha sido diseñado para maximizar el espacio útil, incorporando un vestidor integrado que asegura el orden visual. La vivienda está asistida por un cuarto de baño espacioso, equipado con plato de ducha y acabados de primer nivel.

Terraza privativa y edificación anexa A través de un gran ventanal se accede a una terraza/patio de 18 m² de uso exclusivo. Gracias a su doble orientación (este-oeste), este espacio exterior garantiza una excelente ventilación cruzada natural en toda la vivienda.

Como valor añadido, el patio da acceso a un espacio anexo independiente que alberga dos áreas altamente funcionales:

• Una zona de lavandería con capacidad de almacenaje, diseñada para liberar espacio en el interior de la casa.

• Una sala multiusos, ideal para ser habilitada como despacho para teletrabajo, taller o trastero auxiliar.

Equipamiento y ubicación La propiedad se entrega lista para su ocupación inmediata. Dispone de climatización (bomba de frío/calor), sistema de alarma instalado, cerramientos de seguridad e iluminación LED de bajo consumo. Su ubicación estratégica permite disfrutar de la completa infraestructura de servicios y transporte de El Cabanyal, situándose a escasos minutos a pie de la Playa de la Malvarrosa.

Ficha técnica de la propiedad:

• Precio: 290.000 €

• Superficie construida: 73 m² (interior) + 18 m² (terraza)

• Habitaciones: 1 (con vestidor integrado)

• Baños: 1 completo

• Exteriores: Terraza privada y edificación anexa (lavandería + sala polivalente).

• Extras: Suelos originales Nolla, techos altos, chimenea ambiental, alarma, aire acondicionado.

• Estado: Reforma integral a estrenar.

En Materia Estates gestionamos la comercialización de esta propiedad. Contacte con nuestro equipo comercial para solicitar el dossier completo o programar una visita técnica al inmueble.