Bajo de 300m² (construidos) con Acceso movilidad reducida y Aire acondicionado en La Seu

Propiedad de 300 m² con Potencial de Cambio de Uso en La Seu (Valencia)

Gestión exclusiva de Materia Estates

Presentamos este singular inmueble de 300 m² situado en la emblemática calle Palau, en el núcleo histórico del barrio de La Seu (Ciutat Vella). Actualmente configurado como local, el activo destaca por su gran versatilidad arquitectónica y luminosidad, ofreciendo la viabilidad técnica para su reconversión en un proyecto residencial de alto nivel o para el establecimiento de un espacio comercial representativo.

Distribución y viabilidad del proyecto La propiedad se caracteriza por su morfología abierta y diáfana, provista de una excelente entrada de luz natural por su orientación. Esta estructura libre de divisiones permite una total flexibilidad a la hora de replantear los espacios.

Las posibilidades de transformación del activo abarcan dos vertientes principales:

• Uso residencial: Existe viabilidad para ejecutar un cambio de uso y proyectar una vivienda familiar exclusiva, un gran loft de diseño contemporáneo, o incluso la segregación en dos apartamentos independientes destinados a la inversión. Las dimensiones permiten una distribución proyectada de hasta 4 habitaciones de gran formato y 3 cuartos de baño completos.

• Uso terciario/comercial: Por su posicionamiento estratégico y tránsito cualificado, el espacio es idóneo para albergar sedes corporativas, galerías de arte, showrooms o despachos profesionales que requieran una ubicación de prestigio.

Equipamiento actual La base del inmueble cuenta con instalaciones funcionales que incluyen sistemas de climatización (aire acondicionado y calefacción por conductos), armarios de obra integrados y sistema de videoportero.

Ubicación y entorno El distrito de La Seu representa la zona de mayor valor histórico y patrimonial de Valencia. La propiedad se sitúa a escasos pasos de la Catedral de Valencia, la Plaza de la Reina y la Basílica. El entorno garantiza máxima representatividad, seguridad y acceso inmediato a la oferta cultural y gastronómica más exclusiva de la ciudad, además de una excelente proximidad a los Jardines del Turia.

Ficha técnica de la propiedad:

• Precio: 550.000 €

• Superficie construida: 300 m²

• Habitaciones proyectadas: 4

• Baños proyectados: 3

• Estado: Espacio diáfano (ideal para reforma integral / cambio de uso).

• Extras: Alta luminosidad, aire acondicionado, calefacción, videoportero.

• Ubicación: Barrio de La Seu, Ciutat Vella (Valencia).

En Materia Estates contamos con un equipo de arquitectos colaboradores para asesorarle técnicamente sobre el proyecto de cambio de uso, viabilidad de reforma y redistribución de este activo. Contacte con nuestro equipo comercial para analizar las posibilidades del inmueble y programar una visita privada.